Oude Appelaarsedijk 2, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Maar liefst 38 jaar heeft de huidige eigenaar genoten van deze prachtige rustige plek en vanaf nu is deze kleine hofstede te koop zodat de nieuwe eigenaar ook weer jarenlang kan genieten van het vrije gevoel, prachtige polderlandschappen en een riante tuin rondom deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 1.241m2.

Maar ook in de woning geen gebrek aan ruimte dankzij de ruim 150m2 aan woonoppervlakte, een riante begane grond, maar ook 4 slaapkamers en een grote hobbyruimte. Ook hiervan kan gemakkelijk een slaapkamer worden gemaakt.

Met een warme dag, spring je lekker in het zwembad en dankzij de hobbykas kan je heerlijk eten maken uit eigen tuin. Kortom, een heerlijke vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel eigen grond met een fijne vrije en rustige ligging!

Belangstelling in deze polder-oase? We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenstapt wordt de aandacht gelijk getrokken door het mooie weidse landschap met de rivier de Dintel erachter. De grote glazen pui versterkt dit gevoel. Doordat het een schuifpui is kun je hier ook daadwerkelijk de tuin in. Vanuit de woonkamer kun je de kelder bereiken, een tweede deel van de woonkamer en de leefkeuken.

De kelder is een mooie droge ruimte welk perfect is om de voorraad op te bergen. Het tweede deel van de woonkamer is aan de linkerzijde gelegen en biedt door het raam aan de voorzijde dan weer een mooi uitzicht over de polder aan de voorzijde en de tuin aan de zijkant. Deze kamer is een onwijs gezellige ruimte met centraal een grote houtkachel.

Dan door naar de leefkeuken. Voordat we deze gaan beschrijven gaan we eerst nog beschrijven wat er achter de deur links en rechts zit. Links heb je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Rechts heb je toegang tot de grote garage.

De garage is een handige plek om te gebruiken als bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dubbele deuren bieden toegang tot de oprit. In de hoek van de garage kom je nog de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR) tegen en de boiler.

Zoals beloofd komen we nu in de leefkeuken uit. Zoals het hoort heb je hier een deur naar de tuin en om op z’n Brabants achterom binnen te kunnen komen. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser. Dan is er nog een schuin eiland met hier 4-gaspitten, een afzuigkap en een grillplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een vaste kast, de badkamer, de vier slaapkamers, de multifunctionele ruimte en de kast met een trap naar zolder.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam. Hierdoor kun je in de vroege ochtend bij het tanden poetsen al genieten van het mooie uitzicht. De badkamer is voorzien van een wandcloset, ligbad, douche en wastafel in meubel.

De multifunctionele ruimte is van een goed formaat. Nu is dit in gebruik als atelier, maar hier kun je nog veel meer leuke dingen mee doen. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Verder is er nog een rond raam wat past bij de stijl van deze woning. In deze ruimte is ook nog het mooie spant in het zicht.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide hebben een dakraam met mooi zicht weer naar buiten. De grootste heeft een raam aan de zijkant en daar kijk je weer uit over de tuin. Verder is er nog een vaste kast.

De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben weer mooi uitzicht. Beide hebben een vaste kast. Resumé hebben we dus vier mooie slaapkamers welke stuk voor stuk een vrij uitzicht hebben en dat is toch wel uniek.

Zolder:
De zolder is een mooie praktische bergruimte welke voor het grootste deel voorzien is van een vloer. Dakramen zorgen hier voor daglicht.

Tuin:
Wat een oase van rust en ruimte. Dit is waar je het voor doet. Vrijheid!

Direct achter de woning is een grote overkapping gebouwd. Heerlijk om tot in de late uurtje te genieten van een heerlijke bbq. Er is een groot aanrechtblad met gootsteen. Vanuit hier kun je diverse terrassen bereiken en de zijtuinen.

De ene zijtuin is aangelegd om te ontspannen. Dit kan weer op een van de terrassen of lekker in het zwembad. Ook tref je hier een grote glazen kas aan om jouw eigen groenten en kruiden te telen. In de hoek is een houten tuinberging aanwezig met het filter van het zwembad.

Het andere gedeelte van de tuin bestaat uit een grote oprit met een afsluitbare poort met een kunststof berging. Iets verder naar onderen zijn dierenverblijven gemaakt. Hier kun je dus lekker de hond buiten laten als je even weggaat. Een betonnen schuur met kanteldeur is weer een mooie bergruimte.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen uit 2022 met 375wp vermogen per stuk.